Pomysł na... hotel w historycznych wnętrzach

Decydując się na inwestycję w hotel, jeszcze zanim obiekt przyjmie pierwszych Gości, musimy dobrze poznać rynek, jakie jest zapotrzebowania na usługi noclegowe w okolicy, jak również poznać oferty już istniejących hoteli oraz tych, które mogą powstać w tym samym czasie co nasz planowany hotel. Konkurencja jest duża i nie śpi. Na start, w zależności od wielkości obiektu oraz kategorii trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu kilku do kilkunastu milionów złotych. Zbytnia oszczędność może sprawić, że czekać nas będzie wiele problemów a inwestycja może się nam nie zwrócić. Jeżeli nie mamy własnych środków, trzeba posiłkować się kredytami, które wbrew pozorom nie jest tak łatwo uzyskać i trzeba je kiedyś spłacić. Przy inwestycjach w zabytki uzyskanie kredytu jest jeszcze trudniejsze, ryzyko utraty pieniędzy przez bank jest większe, a zabytek to studnia bez dna, zawsze jest coś do zrobienia, poprawienia, naprawienia i do tego wszechobecni urzędnicy. Jak wspominają właściciele hotelu, wiele banków odmówiło im udzielenia kredytu na remont zabytkowych kamienic. Z własnych środków wykonali wszystkie prace konieczne do zamknięcia bryły obiektu. Dopiero wówczas jeden bank w Gdańsku zgodził się udzielić im kredytu w kilku transzach. Przy pracach adaptacyjnych zabytkowego obiektu konieczny jest nadzór konserwatora, wszelkie nie uzgodnione z nim prace to kłopoty i przeciąganie inwestycji, a czasami przyczynek do bankructwa.